Ευθύμης Κάλφας
Τι γίνεται όταν πρέπει σε λιγότερο από 2 εβδομάδες να μετακομίσεις, να ανοίξεις καινούργιους λογαριασμούς και να προσαρμοστείς σε μια νέα γειτονιά που ακόμα δε γνωρίζεις πού θα είναι; Θα σου πω εγώ. Βγαίνεις στους δρόμους και τρέχεις. Και πίστεψε με, είναι σχεδόν ακατόρθωτο να βρεις σπίτι στη Θεσσαλονίκη.
Ψάχνοντας λοιπόν για 15 ημέρες (τουλάχιστον) και έπειτα από 24 σπίτια και 8 διαφορετικούς μεσίτες, διδάχθηκα τα παρακάτω 5 μαθήματα:
1. Η Θεσσαλονίκη δεν έχει σπίτια!
Την παραπάνω έκφραση μου την είπαν σχεδόν όλοι οι μεσίτες της Θεσσαλονίκης. Στην αρχή δεν τους πίστεψα. Θεώρησα ότι ήταν από εκείνα τα τερτίπια του επαγγέλματος με τα οποία θέλουν να μου ασκήσουν ψυχολογική πίεση για να κλείσω το πρώτο διαθέσιμο διαμέρισμα. Όσο όμως οι μέρες περνούσαν, άρχισα να καταλαβαίνω τι εννοούν. Πολυκατοικίες πλέον δεν χτίζονται. Οι τελευταίες χτίστηκαν περίπου το 2010 με αποτέλεσμα η πόλη τα τελευταία επτά χρόνια να έχει μείνει με παλιά σπίτια και χωρίς νέες επιλογές. Ταυτόχρονα η ζήτηση για κατοικίες έχει αυξηθεί δίνοντας στους ιδιοκτήτες το ελεύθερο να νοικιάζουν τις τρώγλες τους σε πολύ υψηλές τιμές. Έχω δει σπίτι 40 τετραγωνικών μέτρων, με τουαλέτα δεκαετίας 70’, να νοικιάζεται στα 360 ευρώ! Κι’ αυτό επειδή μπορούν.
2. Τα 55 τ.μ είναι 45 καθαρά
«Έχω ένα καταπληκτικό σπίτι στα 55 τ.μ».
Έτσι ξεκίνησε η συζήτηση με τον μεσίτη Χ. ενώ βλέποντας τις φωτογραφίες που μου έδειξε, σκέφτηκα «Αυτή είναι η ευκαιρία που έψαχνα»! Όλα βέβαια γκρεμίστηκαν όταν είδα το σπίτι. Σαλονοκουζίνα που με το ζόρι χωρούσε ένας τριθέσιος καναπές (για να μη μιλήσω για τραπέζι φαγητού), μπάνιο που έπρεπε να μπεις και να βγεις με την ίδια κατεύθυνση, κάνοντας τις τουαλέτες των αεροπλάνων να μοιάζουν με αυτά 5άστερων ξενοδοχείων και υπνοδωμάτιο που αν ήθελες τα ρούχα σου διπλωμένα σε ντουλάπα, θα έπρεπε να κοιμάσαι στο πάτωμα σε εμβρυακή στάση. Όταν είπα στον μεσίτη Χ. ότι αυτό ΔΕΝ είναι 55 τ.μ, μου είπε «Συγγνώμη, τα μπαλκόνια δεν τα είδες;»
Έπρεπε να είχα καταλάβει εξ’ αρχής ότι το 55τ.μ ήταν μαζί με τα μπαλκόνια. Του είπα ότι αν το κλείσω τελικά (ούτε καν) θα τον καλέσω το καλοκαίρι να πηδάμε φωτιές που θα ανάψω στο μπαλκόνι. Δε γέλασε!
3. Τα κοινόχρηστα είναι παγίδα
Διαμέρισμα κοντά στο γήπεδο της Τούμπας, σε ημιώροφο, το ζητούσαν 350 ευρώ μαζί με τα κοινόχρηστα. Όταν ρώτησα την κατά τ’ άλλα συμπαθή δικηγόρο -ιδιοκτήτρια, πόσο νοικιάζει ξεχωριστά το σπίτι, εκείνη, όλο χαμόγελο μου είπε ότι αυτά πάνε μαζί. Με τα χίλια ζόρια και επειδή με συμπάθησε, μου είπε ότι το σπίτι το νοικιάζει στα 330€ και τα κοινόχρηστα για ημιώροφο στα 20€ (λες και μένω σε Πύργο στην Άνω Πόλη). Όταν την ρώτησα αν μπορεί να κάνει κάτι καλύτερο στην τιμή, μου είπε ότι δεν μπορεί να Πέσει ούτε 5€ παρακάτω και ότι στην απόδειξη θα αναγράφεται ότι τα 300€ είναι το ενοίκιο και τα 50€ τα κοινόχρηστα για Κάποια φορολογικά θέματα τα οποία η ίδια δεν γνώριζε (!!!!!) και ότι θα μου εξηγούσε καλύτερα ο άντρας της που τυχαίνει να είναι κι’ αυτός δικηγόρος. Αφού της είπα ότι είμαι δημοσιογράφος, της ευχήθηκα «Καλή επιτυχία» με την καταγγελία που θα της έρθει στα χέρια της, τις επόμενες ημέρες!
4. Οι φωτογραφίες τα λένε όλα
Είναι αλήθεια ότι αυτό ήταν ίσως το πιο χρήσιμο μάθημα που έμαθα ψάχνοντας σπίτι στη Θεσσαλονίκη αφού κι εδώ, όπως και στη ζωή, το μια εικόνα χίλιες λέξεις είναι μότο αγαπημένο. Για παράδειγμα, μην εμπιστευτείς ποτέ φωτογραφία παρουσίασης σπιτιού που δε δείχνει πουθενά το μπάνιο. Επίσης φωτογραφίες τραβηγμένες από ψηλά, από γωνίες και από κάτω προς τα πάνω, είναι ύποπτες! Επίσης, μην εμπιστευτείς ποτέ παρουσιάσεις σπιτιών που ως πρώτη φωτογραφία έχουν επιλέξει την πυλωτή της πολυκατοικίας γιατί τις περισσότερες φορές αυτή είναι η μόνη που αξίζει!
5. Το δημόσιο θεωρείται ακόμα ο καλύτερος εργοδότης
Σε ένα κουκλίστικο διαμέρισμα στη Χαριλάου, στο ύψος της 25ης Μαρτίου, είδα ένα πανέμορφο σπίτι που είχα αποφασίσει ότι εκείνο θα ήταν το επόμενο μου! Ήταν προσφάτως ανακαινισμένο, είχε μπαλκόνια, θέση parking και η τιμή του ενοικίου ήταν φυσιολογική. Είχε όμως μια σημαντική προϋπόθεση για να το νοικιάσεις. Η ιδιοκτήτρια του διαμερίσματος έβαζε μέσα μόνο άτομα που δούλευαν στο δημόσιο! Και όταν λέω «μόνο» το εννοώ! Τι κι αν προσπάθησα να τις εξηγήσω τι σημαίνει ελληνικό δημόσιο το 2017, τι της εξήγησα περί μονιμότητας, τι της είπα πόσα χρήματα βγάζω εγώ ως ιδιωτικός υπάλληλος, εκείνη δεν έλεγε να αλλάξει γνώμη. Τελευταίο μου χαρτί, περισσότερο για να την τεστάρω, ήταν όταν της είπα πώς είμαι διατεθειμένος να της προπληρώσω (!!!!) ολόκληρο το χρόνο και μάντεψτε. Συνέχισε να αρνείται.
Πολυκατοικία στην 25ης Μαρτίου στην Χαριλάου με Θέση πάρκινγκ ΚΑΙ ανακαινισμένο; Καλέ που;
*Ότι ακολουθεί είναι προϊόν μυθοπλασίας – Εχω ανάλογες και χειρότερες εμπειρίες στην Αθήνα. Ψάχνοντας σπίτι σε “δύσκολη” περιοχή στα Νότια, κατέληξα σε μεσίτη αφού δεν έβγαζα άκρη. Τελικά έπεσα σε μια καλοστημένη κομπίνα απο οργανωμένη ομάδα. Απ όσο έμαθα την πάτησαν αρκετοί. Αφού έγινε ότι έγινε εξαφανίστηκαν όλοι μαζί και το γραφείο…σε διάφορες επικοινωνίες που είχαμε μου έλεγε οτι δουλεύει σερβιτόρος σε ταβέρνα στο Λουτράκι!για να μου τα επιστρέψει..Τελικά όμως ο κόσμος είναι μικρός και όσο ψάχνεις βρίσκεις. Πήρα ολα τα λεφτά μετά απο κάνα μηνα και μέσα σε μερικές ώρες (σε φάκελο που είχε αφηλσει σε κεντρικό περίπτερο) όταν… Διαβάστε περισσότερα »
Μια απο τα ιδια και στο Ηρακλειο Κρητης. Εχω παει να δω σπιτι που αν θελετε το πιστευετε μεσα στα ντουλαπια της κουζινας ειχαν κανει φωλια κατι σπουργιτια. Μπορειτε να φανταστειτε πως ηταν το υπολοιπο σπιτι… Και παρολαυτα το νοικιαζαν 300 ευρω, “Αφου ειναι κοντα σε σταση λεωφορειου”. Το τωρινο μας σπιτι βια 75 τ.μ, στην αγγελια παρουσιαζοταν ως 105. Με τα μπαλκονια και τον κηπο ολο μαζι….
Προσωπική εμπειρία:διαμέρισμα στο κεντρο με δυο υπνοδωματια κ λουξ μπανιο μπαλκονια κ τεραστιο σαλονι…της λεω οτι θα μεινω με την αδερφή μου καθοτι φοιτητριες κ οι δυο..τι ενοικιο ρωτω…μου λεει 350…οκ λεω (τα αξιζε οντως κ μιλαμε για 2009-που Δυστυχώς βλέπω οτι δεν αλλαξαν πολλα).μου λεει η καθεμια!τι η καθεμια?αφου ειμαστε αδερφια…δεν εχει σημασια αφου η καθεμια θα εχει το δικο της δωματιο….😨😨εκτος κι αν θελετε να μεινετε με καποιον αλλο (συγκατοικηση) οποτε εσεις θα πληρωνετε 350 κ εκεινος αλλα 350…λεω αυτο που λετε δεν γίνεται….γινεται κ παραγινεται…εγω τοσα χρονια ετσι δουλευω!
Μπορεί να είχε μείνει καμιά Αγγλία που έτσι γίνεται εκεί. Πάντως δε δικαιλογείται.
Ένας ακόμη παράγοντας που συντελεί στην τραγική μείωση των σπιτιών προς ενοικίαση στη Θεσσαλονίκη είναι η είσοδος όλο και περισσότερων ενοικιαστών στην πλατφόρμα της Airbnb! Ανακαινίζουν τα σπίτια τους και τα βάζουν στο Airbnb διότι τα μηνιαία έσοδα είναι σημαντικά πιο αυξημένα.
Πριν περιπου δυο εβδομαδες ειχε αναρτηθει ενα αρθρο με τιτλο “Ποια ευρωπαικη πολη σου ταιριαζει”. Εγω ειχα αναρτησει ενα σχολιο το οποιο επικεντρωνονταν στο ΤΕΡΑΣΤΙΟ προβλημα της ενοικιασης ακινητων σε ολες τις ευρωπαικες πολεις. Ο κυριος Καβατζικλης μου ειχε απαντησει -δεδομενης θεωρω αγαθης προαιρεσης- να μην απογοητευομαι πως εκατομμυρια ανθρωποι μενουν σε αυτες τις πολεις και οτι καπως τα καταφερνουν. Ο κυριος Δημοκιδης εξισου ανιδιοτελους προθεσεως -κατα τη δικη μου αποψη- μπηκε στο κοπο να μου απαντησει συμφωνωντας με το κυριο Καβατζικλη. Ο λογος που το επαναφερω στη μνημη δεν ειναι για να πω ποσο δικιο ενδεχομενως εχω. Περισσοτερο θελω… Διαβάστε περισσότερα »
Τα ίδια και σε τουριστικές περιοχές+Airbnb, σε υποψήφιο σπίτι η κυρία που το ενοικίαζε θεωρούσε απόλυτα φυσιολογικό να μη διανυκτερεύει κανείς σπίτι μου, αφού θα το ενοικίαζε σε μένα!. Αυτό με το δημόσιο άλλο πάλι!